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Lagerhalle als
Kapitalanlage

Lagerhallen als Kapitalanlage in Bayern. Eigentum mit laufenden Mieteinnahmen und überschaubarem Verwaltungsaufwand.

Kapitalanlage mit eigenem Grundbuch und flexibler Vermietbarkeit.

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Moderner Garagenpark in Donauwörth
01 / 04
Donauwörth
EIGENTUM
STATT
MIETFLÄCHE

01 — DAS KONZEPT

Ihre Lagerhalle als Kapitalanlage mit viel Platz für die Vermietung

Ob Fahrzeug, Warenlager, Werkstatt oder für Firmen: Unsere Einheiten geben Ihnen viel Platz.

  • Zugang rund um die Uhr
  • Eigener Grundbucheintrag
  • Mit Videoüberwachung
Innenansicht einer modernen Lagerhalle

02 — STANDORTE

Hier können Sie Ihre Lagerhalle als Kapitalanlage

Lagerhalle als Kapitalanlage – unsere Standorte in Bayern

03 — MUSTERBEISPIEL

Fertige Lagerhalle
ansehen
(in Augsburg)

Augsburg ist fertiggestellt. Hier können Sie sich vor Ort ein echtes Beispiel ansehen und erleben, wie unsere Lagerhallen aufgebaut und ausgestattet sind.

Besichtigung anfragen ↗
Fertige Lagerhalle als Musterbeispiel
Ausverkauft · Augsburg
Detailansicht einer modernen Lagerhalle
Schon bald Ihre Halle?

04 — KAPITALANLAGE

Lagerhalle als Kapitalanlage.

Wer kauft und vermietet, profitiert von laufenden Mieteinnahmen bei überschaubarem Verwaltungsaufwand.

  • Eintrag ins Grundbuch – echtes Immobilieneigentum
  • Brutto-Mietrendite ca. 4,1 % (Donauwörth)
  • Hohe Nachfrage bei Privatpersonen und Gewerbe
  • Professionelle Betreiberverwaltung möglich
  • Finanzierung in Zusammenarbeit mit Experten möglich

Die individuelle steuerliche Behandlung sollte stets mit einem Steuerberater abgestimmt werden. Alle Renditewerte sind unverbindliche Richtwerte.

Rendite-Rechner

Berechnungsstand: Beispielrechnung
Grundlage: Kaufpreis 145.900 € inkl. MwSt., 50 % Eigenkapital, 6.000 € Mieteinnahmen p.a., 4,0 % Sollzins, 1,5 % Tilgung und 360 € laufende Nebenkosten p.a. Nicht berücksichtigt sind Leerstand, Instandhaltung, Verwaltung, Versicherungen, Steuern sowie Kaufnebenkosten.

Finanzierungssumme

Mieteinnahmen

Zinsen p.a.

Tilgung p.a.

Nebenkosten p.a.

Jahresüberschuss

Kaufpreise inkl. gesetzlicher MwSt. Kaufnebenkosten wie Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten.Keine Anlage-, Steuer- oder Finanzberatung. Unverbindliche Schätzung ohne Beratungscharakter. Bitte klären Sie Ihre Situation mit Ihrem Steuerberater.

05 — PERSÖNLICH SPRECHEN

Bereit für den nächsten Schritt?

info@lagerhallekaufen.de
0821 65042847

Erzählen Sie uns, was Sie vorhaben. Wir zeigen Ihnen passende Einheiten, Standorte und Möglichkeiten.