Fertiggestellt · 2025Lagerhalle kaufen
in Bayern
XXL-Garagen / Lagerhallen kaufen in Bayern. Lagerhallen mit flexiblen Möglichkeiten.
Nur noch wenige Einheiten verfügbar.
Verfügbare Einheiten ↓
01 / 04
Donauwörth
Donauwörth
EIGENTUM
STATT
MIETFLÄCHE
STATT
MIETFLÄCHE
01 — DAS KONZEPT
Ihre neue Lagerhalle mit viel Platz für Ihre Ideen.
Ob Fahrzeug, Warenlager, Werkstatt oder Investment: Unsere Einheiten geben Ihnen Platz, Kontrolle und langfristige Sicherheit.
- Zugang rund um die Uhr
- Eigener Grundbucheintrag
- Mit Videoüberwachung
02 — STANDORTE
Hier können Sie Ihre
Lagerhalle kaufen.
Wählen Sie Ihren Standort und fordern Sie das passende Exposé an.
Fertiggestellt · 2025
Im Bau · Q2 2027
In Planung · Raum Ulm03 — MUSTERBEISPIEL
Fertige Lagerhalle
ansehen
(in Augsburg)
Augsburg ist fertiggestellt. Hier können Sie sich vor Ort ein echtes Beispiel ansehen und erleben, wie unsere Lagerhallen aufgebaut und ausgestattet sind.
Besichtigung anfragen ↗
04 — IM VERGLEICH
XXL-Garage vs. klassische
Tiefgarage: Die Vorteile.
Eine durchschnittliche Tiefgaragenbox misst ca. 13 m² (Quelle: AutoScout). Unsere XXL-Garagen im Vergleich zu einer durchschnittlichen Tiefgarage:
| Merkmal | Tiefgarage | XXL-Garage |
|---|---|---|
| Grundfläche | ca. 13 m² | ca. 40–73 m² |
| Strom | ✗ | ✓ Anschluss 2× 230 V + Kraft |
| Wasser | ✗ | ✓ Anschluss |
| Lagerbühne | ✗ | ✓ inklusive |
| Grundbuch | ✓ | ✓ |
05 — KAPITALANLAGE
Lagerhallen als Kapitalanlage.
Wer kauft und vermietet, profitiert von laufenden Mieteinnahmen bei überschaubarem Verwaltungsaufwand.
- Eintrag ins Grundbuch – echtes Immobilieneigentum
- Brutto-Mietrendite ca. 4,1 % (Donauwörth)
- Hohe Nachfrage bei Privatpersonen und Gewerbe
- Professionelle Betreiberverwaltung möglich
- Finanzierung in Zusammenarbeit mit Experten möglich
Die individuelle steuerliche Behandlung sollte stets mit einem Steuerberater abgestimmt werden. Alle Renditewerte sind unverbindliche Richtwerte.
Rendite-Rechner
Berechnungsstand: Beispielrechnung
Grundlage: Kaufpreis 145.900 € inkl. MwSt., 50 % Eigenkapital, 6.000 € Mieteinnahmen p.a., 4,0 % Sollzins, 1,5 % Tilgung und 360 € laufende Nebenkosten p.a. Nicht berücksichtigt sind Leerstand, Instandhaltung, Verwaltung, Versicherungen, Steuern sowie Kaufnebenkosten.
Finanzierungssumme
Mieteinnahmen
Zinsen p.a.
Tilgung p.a.
Nebenkosten p.a.
Jahresüberschuss
06 — MÖGLICHKEITEN
Was können Sie in einer
Lagereinheit unterbringen?
Von der privaten Nutzung bis zur gewerblichen Lagerfläche – die Einheiten sind vielseitig einsetzbar.
Oldtimer & Zweitwagen
Motorräder
Wohnmobil
Boot & Anhänger
Arbeitsgeräte
Firmenmaterial
Warenlager
Gewerbliche Fläche
07 — AUSSTATTUNG
Was ist in jeder Einheit enthalten?
Keine Extras nötig: Die Grundausstattung aller Einheiten ist bereits auf hohem Niveau.
08 — DONAUWÖRTH
Alle Einheiten –
Standort Donauwörth.
16 XXL-Garagen zur Wahl. Verschiedene Breiten und Nutzflächen.
| Einheit | Tiefe | Breite | Grundfläche | Lagerbühne | Nutzfläche gesamt | Tor B / H | Kaufpreis inkl. MwSt. |
|---|
Nebenkosten ca. 30–38 €/Monat zzgl. 5 € Allgemeinstrom. Kaufnebenkosten wie Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Nebeneinanderliegende Einheiten können zusammengefasst werden. Alle Angaben ca.-Werte.
09 — FAQ
Ihre Fragen –
unsere Antworten.
Was ist der Unterschied zwischen einer XXL-Garage und einer normalen Garage?
XXL-Garagen bieten deutlich mehr Fläche, Höhe und Ausstattung als eine klassische Garage – inklusive Strom, Wasseranschluss, Lagerbühne und 24/7-Zugang.
Wer kann eine Lagerhalle kaufen?
Privatpersonen, Gewerbetreibende und Kapitalanleger können unsere Einheiten erwerben.
Kann ich mehrere Einheiten zusammenlegen?
Ja, nebeneinanderliegende Einheiten können in der Regel zusammengefasst werden.
Was ist beim Kauf als Kapitalanlage zu beachten?
Rendite, Finanzierung, Steuern und die individuelle Situation sollten mit Fachleuten geprüft werden.
Ist der Standort rund um die Uhr zugänglich?
Ja, der Zugang ist an 365 Tagen rund um die Uhr möglich.
Kann ich eine Einheit besichtigen?
Ja. Über das Kontaktformular können Sie eine persönliche Besichtigung anfragen.
10 — PERSÖNLICH SPRECHEN
Bereit für den nächsten Schritt?
Erzählen Sie uns, was Sie vorhaben. Wir zeigen Ihnen passende Einheiten, Standorte und Möglichkeiten.